Look Who it Was Random video

De economische waarde van aantrekkelijke natuur

795 views · Published 30 March 2016 · 1:27 · Indexed 10 November 2026

Channel: University of Groningen · 2016 · Education

Watch on YouTube

Aantrekkelijke natuur stuwt woningenprijzen op over afstand tot wel zeven kilometer
Algemeen wordt aangenomen dat huizen een paar procent meer waard zijn als er binnen een straal van 500 meter tot een kilometer toegang is tot natuur, en dat vooral uitzicht op natuur tot hogere woningprijzen leidt. Michiel Daams concludeert dat de waarde van natuur voor woningkopers veel groter is wanneer het gaat om natuur die in de beleving van mensen aantrekkelijk is. 
Aantrekkelijke natuur stuwt de prijzen van woningen op over een afstand tot wel zeven kilometer, concludeert Daams. Woon je dichtbij aantrekkelijke natuur dan is het effect het sterkst: 16% van de woningprijs, waarbij uitzicht over het natuurgebied niet noodzakelijk is. Verder weg wordt het effect natuurlijk kleiner: het effect is 1,6% op een afstand van zeven kilometer en daarna wordt het verwaarloosbaar klein. Hoewel het effect per woning relatief klein is op zeven kilometer afstand, treft het op die afstand de prijzen van veel woningen. Natuur heeft daardoor op de woningmarkt veel meer waarde dan eerder gedacht. 
Daams stelt dat zijn bevindingen veel grotere investeringen in (het behoud van) aantrekkelijke natuur rondom steden kunnen onderbouwen dan eerder mogelijk was. Dat is relevant voor het welbevinden van mensen die in steden wonen, voor natuurbeheerders en voor stedelijk ruimtelijk ordeningsbeleid. Daams laat zien dat meer beleidsinspanning nodig is om vooral rond steden mensen toegang te bieden tot aantrekkelijke natuur.
Michiel Daams verrichtte zijn onderzoek bij de afdeling Economische Geografie van de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen. Het onderzoek maakt deel uit van het programma tWIST, ‘towards Wellbeing, Innovation and Spatial Transformation’. De studie valt deels onder het Wadden Sea Long-Term Ecosystem Research-project, waaruit het onderzoek voor de helft is gefinancierd. Daams is tegenwoordig postdoctoraal onderzoeker aan de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen.

It is generally assumed that houses gain a few percentage points in price if they are located within about 500 metres of a natural area, and that a nice view has a particularly strong influence on house prices. Michiel Daams concludes that the value of natural areas for house buyers is much higher when they perceive it to be attractive.  
 Attractive natural areas can push up house prices within a radius of as much as seven kilometres, Daams concludes. If you live close to an attractive natural area, then the effect is the strongest: 16% of the house price, whereby a view of the natural area is not essential. The further away you are, the smaller the effect of course: 1.6% at a distance of 7 kilometres, and after that that it becomes negligible. Although the effect per house is relatively small at a distance of 7 kilometres, it does affect the prices of lots of houses at that distance. As a result, nature is worth a lot more to the housing market than previously thought.  
 Daams states that his findings can support much greater investment in attractive natural areas (or their maintenance) in and around cities than was previously possible. This is relevant for the wellbeing of city dwellers, for nature managers, and for urban planning policies. Daams shows that more policy initiatives are needed, particularly around cities, to provide people with access to attractive natural areas.  
 Michiel Daams conducted his research at the department of Economic Geography of the Faculty of Spatial Sciences. The research forms part of the tWIST programme – towards Wellbeing, Innovation and Spatial Transformation. The project also falls under the Wadden Sea Long-Term Research project, which funded half of the research. Daams is currently a postdoc researcher at the Faculty of Spatial Sciences.

More from this channel